Estimation théorique
Route de la Loge,10130 Saint Phal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Loge,10130-Saint Phal indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxon (10018), comprenant 1022 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxon (10018), comprenant 1022 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 25 | RTE DE LA LOGE | 3 | 145 | 1091 | 121510€ | 838€ |
2021-08-24 | 28 | RTE DE LA LOGE | 4 | 115 | 966 | 155000€ | 1348€ |
2022-07-27 | 28 | RTE DE LA LOGE | 4 | 115 | 1285 | 164069€ | 1427€ |
2020-01-22 | 29 | RTE DE LA LOGE | 4 | 119 | 500 | 152500€ | 1282€ |
2022-06-25 | 11 | CHE DE RONDE | 3 | 86 | 1735 | 120000€ | 1395€ |
2020-09-03 | 2 | RTE DE LA LOGE | 4 | 94 | 990 | 142450€ | 1515€ |
2021-08-05 | 7 | RTE DES BASSES VOIES | 5 | 144 | 2310 | 231000€ | 1604€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DES JONCS | 5 | 149 | 797 | 320000€ | 2148€ |
2021-01-20 | 19 | RUE DES VIGNES DU CHATEAU | 1 | 28 | 1220 | 40000€ | 1429€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 102 | 700 | 163000€ | 1598€ |
2020-10-30 | 69 | RUE AU LUAT | 5 | 102 | 1127 | 160000€ | 1569€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE VILLENEUVE | 8 | 181 | 630 | 245000€ | 1354€ |
2021-05-27 | 18 | RUE BOURG SAINT DENIS | 3 | 94 | 910 | 72000€ | 766€ |
2020-10-29 | 16 | RUE BOURG SAINT DENIS | 4 | 79 | 1039 | 100000€ | 1266€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 146 | 600 | 158000€ | 1082€ |
2019-07-26 | 15 | RUE BOURG SAINT DENIS | 4 | 81 | 685 | 120000€ | 1481€ |
2022-04-13 | 26 | RUE BOURG SAINT DENIS | 1 | 35 | 285 | 34000€ | 971€ |
2019-07-09 | 34 | RUE BOURG SAINT DENIS | 4 | 90 | 500 | 65000€ | 722€ |
2020-06-24 | 30 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 82 | 870 | 50000€ | 610€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE LA FOIRE AUX MOUTONS | 4 | 103 | 1050 | 72500€ | 704€ |
2020-01-10 | 20 | RTE DE CHAMOY | 5 | 92 | 1713 | 138000€ | 1500€ |
2022-12-21 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 100 | 658 | 70000€ | 700€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DES CANES | 4 | 79 | 291 | 77000€ | 975€ |
2019-07-30 | 28 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 99 | 500 | 165000€ | 1667€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 99 | 759 | 200000€ | 2020€ |
2023-06-14 | 42 | RTE DE CHAMOY | 2 | 40 | 1125 | 52000€ | 1300€ |
2023-04-03 | 44 | RTE DE CHAMOY | 5 | 80 | 812 | 132102€ | 1651€ |
2021-04-17 | 13 | RTE DE CHAMOY | 5 | 104 | 1115 | 110000€ | 1058€ |
2020-09-26 | 61 | RTE DE CHAMOY | 4 | 123 | 769 | 124000€ | 1008€ |
2019-09-26 | 52 | RTE DE CHAMOY | 5 | 130 | 1176 | 25000€ | 192€ |
2020-07-06 | 17 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 1329 | 213200€ | 2369€ |
2021-05-22 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 990 | 88500€ | 805€ |
2019-12-05 | 4 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 92 | 1738 | 125000€ | 1359€ |
2020-08-07 | 41 | LES CAS ROUGES | 2 | 30 | 582 | 23000€ | 767€ |
2019-07-17 | 21 | RUE AU LUAT | 5 | 100 | 784 | 134000€ | 1340€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DU BASINET | 6 | 180 | 1910 | 190000€ | 1056€ |
2022-11-22 | 7 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 143 | 2405 | 187500€ | 1311€ |
2021-03-30 | 31 | VOIE GILLIER | 4 | 81 | 141 | 146000€ | 1802€ |
2022-09-09 | 11 | RUE AU LUAT | 4 | 100 | 2317 | 188900€ | 1889€ |
2019-10-16 | 20 | RTE D'AUXON | 7 | 190 | 1950 | 175000€ | 921€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 134 | 873 | 263000€ | 1963€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES MAZETS | 4 | 88 | 1585 | 148000€ | 1682€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 109 | 903 | 165000€ | 1514€ |
2022-06-17 | 3 | RUE D'EN BAS | 5 | 200 | 1767 | 190000€ | 950€ |
2019-09-21 | 36 | RTE D'AUXON | 3 | 60 | 760 | 73500€ | 1225€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 153 | 145000€ | 1381€ |
2023-01-13 | 40 | RTE D'AUXON | 4 | 90 | 1539 | 99000€ | 1100€ |
2020-09-04 | 2 | CHE DES TREILLES | 6 | 146 | 3474 | 165000€ | 1130€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES HARELLES | 4 | 135 | 294 | 143000€ | 1059€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 1122 | 110000€ | 853€ |
2021-08-09 | 1 | RTE DE SAINT PHAL | 6 | 250 | 1071 | 220800€ | 883€ |
2020-04-23 | 19 | RUE RAYMOND MAITROT | 5 | 77 | 136 | 70000€ | 909€ |
2020-06-24 | 1 | RUE AU LUAT | 3 | 85 | 1003 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-16 | 2 | RUE PATRU | 5 | 95 | 580 | 145000€ | 1526€ |
2023-03-03 | 10 | RUE GRANDE RUE | 2 | 48 | 640 | 27000€ | 563€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES MAZETS | 4 | 82 | 861 | 90000€ | 1098€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 117 | 1152 | 198000€ | 1692€ |
2022-03-18 | 18 | RTE DES BORDES AVREUIL | 2 | 39 | 172 | 82650€ | 2119€ |
2020-04-23 | 18 | RTE DES BORDES AVREUIL | 1 | 48 | 172 | 60000€ | 1250€ |
2020-09-17 | 3 | RUE MEYER | 5 | 166 | 284 | 170000€ | 1024€ |
2021-08-05 | 7 | RUE MEYER | 3 | 110 | 1424 | 47500€ | 432€ |
2020-12-02 | 2 | RUE AUX FRANCS | 4 | 91 | 659 | 105500€ | 1159€ |
2021-05-28 | 1 | RUE GRANDE RUE | 6 | 133 | 980 | 202000€ | 1519€ |
2021-07-02 | 29 | RUE GRANDE RUE | 7 | 180 | 788 | 215000€ | 1194€ |
2022-04-12 | 3 | CHE DU MAUROY | 3 | 98 | 1820 | 73000€ | 745€ |
2021-12-17 | 7 | RUE AUX FRANCS | 3 | 92 | 870 | 140000€ | 1522€ |
2022-05-06 | 37 | RUE GRANDE RUE | 3 | 90 | 382 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-17 | 1 | RTE D'AUXON | 3 | 80 | 1000 | 63000€ | 788€ |
2022-06-02 | 16 | RUE MEYER | 4 | 95 | 295 | 135000€ | 1421€ |
2020-02-14 | 1 | VC GRAND CHEMIN | 6 | 130 | 1000 | 129000€ | 992€ |
2021-05-19 | 6 | RTE DE CRESANTIGNES | 5 | 125 | 386 | 158500€ | 1268€ |
2022-05-28 | 42 | RUE GRANDE RUE | 3 | 90 | 460 | 136000€ | 1511€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 1600 | 240550€ | 2021€ |
2021-06-03 | 10 | RTE DES BORDES AVREUIL | 5 | 89 | 857 | 115000€ | 1292€ |
2019-07-10 | 8 | RTE DES BORDES AVREUIL | 2 | 36 | 706 | 29000€ | 806€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DU MOULIN | 6 | 280 | 1825 | 393613€ | 1406€ |
2022-03-03 | 88 | RUE PRINCIPALE | 3 | 101 | 226 | 202350€ | 2003€ |
2021-02-15 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 120 | 3247 | 62000€ | 517€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DU BOURGET | 6 | 155 | 1143 | 215000€ | 1387€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE LA BASSE COUDRE | 5 | 130 | 2150 | 65000€ | 500€ |
2022-07-27 | 3 | RLE DES CAVES | 3 | 110 | 1897 | 300000€ | 2727€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DU BOURGET | 6 | 150 | 955 | 327750€ | 2185€ |
2019-09-12 | 78 | RUE PRINCIPALE | 5 | 147 | 915 | 98000€ | 667€ |
2023-02-17 | 324 | HAMEAU DE LA BASSE COUDRE | 4 | 108 | 1761 | 90000€ | 833€ |
2020-05-15 | 40 | RTE PRINCIPALE | 10 | 304 | 2157 | 359000€ | 1181€ |
2020-07-28 | 45 | LES CHANETS | 3 | 92 | 773 | 152500€ | 1658€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 153 | 600 | 257500€ | 1683€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DES CHANETS | 4 | 88 | 1126 | 132000€ | 1500€ |
2023-01-28 | 32 | RTE PRINCIPALE | 3 | 70 | 760 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DU MONTSELLE | 2 | 90 | 1150 | 22000€ | 244€ |
2022-03-03 | 16 | RTE PRINCIPALE | 3 | 134 | 3100 | 30000€ | 224€ |
2021-06-05 | 66 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 652 | 153000€ | 1913€ |